一个房产证上可以写几个人的名字（一本房产证所能登记的人数限制及具体操作方法）

　　还记得之前出现过“十人合伙买房”的新闻，现在房价这么高，凭借自己一个人的力量买房确实不容易，所以有一些人就想到了捷径，和朋友一起合伙买房，但是合伙买房这件事却经常会产生纠纷，因为房子升值速度太快所以导致利息分配不均！

　　还有闺蜜合伙买房反目成仇的报道……

　　这还是其一，其二就是房产证写谁的名字更合适？毕竟都出钱了谁的名字落下也不合适，那都写上可以吗？一个房产证写个人的名字，这件事可以实现吗？

　　房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。

　　房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有人所有。后者是绿色，一人一本，可以归多人所有。

　　房屋所有权证上只能写一个人的名字，就是登记在不动产登记簿上的名字，二者必须一致。而房屋共有权证则是多本的，可以发给享有房屋共有权的其他人。房屋所有权人对房屋具体全面支配权，即包括买卖、租赁、抵押和继承等权利。而房屋共有权人只对房屋有使用权，一般是通过租赁和借用来实现。

　　看到这里才知道原来房产证并不是仅仅能写一个人的名字，估计很多小伙伴急着把自己名字加上，那么如何在房产证上加名呢？

　　、原有姓名的改动因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

　　、房产证姓名削减原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

　　、房产证添加姓名这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或者赠与给别人，买卖完成将新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭借结婚证直接处理添加；有些无论是添加夫妻或家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法。

　　、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的房产怎么处理姓名的变化商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或削减合同的当事人，改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。

　　*房产证加配偶、子女、父母或者直系血缘关系的名字，其操作步骤都各不相同，添加配偶相比其他亲属最为简单。建议大家最好提前向当地的房管部门进行咨词，了解相关的注意事项。

　　买房加名字子 简单